İSTANBUL - Yaz mevsimi ve Merkez Bankası'nın ekonomiyi soğutma önlemlerinden fazlasıyla etkilenen konut satışları yeniden canlanmaya başladı. Ramazan'dan itibaren kendini hissettiren canlanma ile sektörün son çeyreği yüzde 2-3'lük büyüme ile kapatacağı öngörülüyor. Konutçuların yüzünü güldüren en önemli gelişme ise konut kredisi faiz oranlarının yeniden yüzde 1'in altına inmesi oldu.
Faizde düşüş ve birçok projenin bu dönemde satışa çıkması satışların yeniden artış trendine girmesini sağlarken, sektör temsilcileri bu artışları yüksek olmasa da ivmenin yukarı doğru çıkması olarak yorumladı. Ancak satışların artış trendinde kalması için sektörün önündeki maketten satış, KDV oranları gibi düzenlemelere dikkat çeken sektör temsilcileri, Suriye konusundaki gelişmelerin de önemli olduğunun altını çizdi.
Canlanma işaretlerine rağmen halihazırda sektörde büyük bir hareketlilik bulunmadığını aktaran Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, "Ancak sürecin iyiye gitmeye başladığı bir dönem içindeyiz. Ramazan Bayramı'ndan bu yana çok büyük olmasa da artışlar olmaya başladı" diye konuştu.
Mütekabiliyet yasasından sonra Türkiye'ye bakışın daha farklı olmaya başlayacağını aktaran Varlıbaş, "Türkiye'den gayrimenkul almak kolaylaşınca yatırımcının bakış açısı daha farklı olmaya başlayacak. Artık Türkiye, Körfez, Asya ve Rusya gibi ülkelerin yatırımcının gözü olduğu bir ülke haline geliyor. Bu çok sevindirici bir durum ve gayrimenkul sektörü için olumlu bir işarettir. Ayrıca Körfez ülkelerindeki paranın sığınağının ekonomin sağlam ve iyi olmasından dolayı yine Türkiye olması da bir fırsattır. Eğer Türkiye'nin kredi notu bir puan daha yukarı çıkarılırsa bu işimizi daha da kolaylaştıracak" dedi.
Ancak Suriye'de olayların son derece önemli olduğunu kaydeden Varlıbaş şöyle konuştu: "Suriye'deki olaylar Türkiye'deki gayrimenkul sektörünü stratejik derece etkileyecektir. Eğer o kriz iyi bir şekilde aşılırsa Türkiye bundan fayda görür. Ama savaş ihtimali olursa da Türkiye ekonomisi ve gayrimenkul bundan büyük bir zarar görür. Tek olumsuzluk Suriye ile ilgili görünüyor. Bunun dışında Türkiye gayrimenkul sektörünün 2013 yılında iyi gideceğini düşünüyoruz."
Kentsel dönüşümden dolayı Türkiye'de büyük bir inşaat atağı başlayacağını aktaran Varlıbaş, bunun da inşaat sektörünü canlandıracağını belirtti.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder