Finansbank Dosya Masrafsız Konut Kredisi

Finansbank, Şubat ayına özel dosya masrafsız konut kredisi kampanyası düzenledi.

Finansbank'ın Şubat ayına özel başlattığı kampanya ile 180 aya kadar vadelerle ve yüzde 0,78'den başlayan konut kredisi faiz oranları ile ev sahibi yapıyor. Yapılan açıklamaya göre Finansbank'ın dosya masrafsız konut kredisi Şubat ayı sonuna kadar devam edecek.

Finansbank Kitle Bankacılığı Direktörü Enis Kurtoğlu'nun verdiği bilgilere göre, düşük konut kredisi faiz oranları ve dosya masrafsız kredilerle Finansbank müşterileri kira öder gibi ev sahibi olabilecek.

Şubat ayı boyunca, ev sahibi olmak isteyenlerin kullandıkları konut kredisi için dosya masrafı ödemeyeceğini vurgulayan Kurtoğlu, ''Kredi faiz oranındaki düşüşler ile ihtiyacı olan herkese ev sahibi olmaları için önemli bir kolaylık sağlıyoruz. Şubat ayına özel dosya masrafsız ve yüzde 0,78'den başlayan cazip faiz oranlarımız sayesinde müşterilerimizin istediği eve 180 aya varan vadelerle kolaylıkla sahip olması için avantajlar sunuyoruz'' değerlendirmesini yaptı.

Kaynak: Anadolu Ajansı

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Garanti Bankası'ndan Yurtdışında Yerleşiklere Konut Kredisi

Garanti Bankası yurtdışı yerleşik yaşayanları dolar cinsinden konut kredisi ile ev sahibi yapıyor.

Garanti Bankası yurtdışında yaşayan ve geliri döviz üzerinden olan kişilere özel uyguladığıkonut kredilerinde konut kredisi faiz oranları % 0.68'den başlıyor. 20 yıl vadeye kadar kullanılandırılabilen konut kredisi için tüketiciden % 1 kadar kredi tahsisi ücreti,  %1 kredi komisyon ücreti talep ediliyor.
Konut kredisi hesaplama aracı ile hesaplama yapıldığında 100 bin dolar, 10 yıl vadeli % 0.72 kredi faiz oranlı konut kredisinin aylık taksiti 1.222 dolara, toplamda ödenecek faiz ise 46.610 dolara karşılık geliyor.

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşüyor

Konut kredisi faiz oranları 120 ay vadelendirmede yüzde 0,79'dan başlıyor. DD Mortgage'da bu orandan başlarken Denizbank yüzde 0,81'lik oran sunuyor. Türkiye Finans ve Finansbank'takredi faiz oranı yüzde 0,82 olarak belirlendi. Halkbank ve Yapı Kredi'nin sunduğu faiz oranı yüzde 0,84. Ziraat Bankası ise yüzde 0,01'lik fazlalıkla yüzde 0,85'lik oran sunuyor.

Yüzde 0,87'lik oran Albaraka Türk'te gözlenirken Akbank, ING Bank ve Kuveyt Türk yüzde 0,89'luk bir oranla karşımıza çıkıyor. Abank yüzde 0,92'lik oran sunuyor. Konut kredisi faiz oranları 120 ay vadelendirmede yüzde 0,95'lik 4 banka bulunuyor. Bunlar; Garanti Bankası, Anadolu Bank, Fibabanka, HSBC. TEB yüzde 0,96'lık oran sunarken Tekstilbank'ın sunduğu oran yüzde 0,97. Yüzde 0,98'lik oranlar ise İş Bankası ve Vakıfbak'tan müşterilerine sunuluyor. En yüksek faiz oranı ise Şekerbank'tan; yüzde 0,99'la.

Kaynak: Emlak Kulisi

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Konut Kredisi Faiz Oranları Bu Yıl Yüzde 0,80'lere Geriledi

Yeni düzenleme ile hem konutta belirsizliğin ortadan kalkması, hem kentsel dönüşüm hem dekredi maliyetlerinin geçen yıla oranla yaklaşık yüzde 20 ucuzlaması bankaları umutlandıran en önemli gelişmeler arasında. Geçen yıl ortalama aylık yüzde 1.22 seviyesinde olan konut kredisi faiz oranlarının bu yıl yüzde 0.80'lere gerilediğini belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, 'Ev almak isteyen hiç beklemesin. Faizler bundan sonra daha fazla düşmez. KDV belirsizliği de ortadan kalktı. Bütçenize uygun bir ev bulduysanız sakın kaçırmayın' diyor.

Emlak Kulisi

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Krediyle Konut Almak İçin En İdeal Şehir Kocaeli

REIDIN Konut Satın Alma Gücü Endeksi,Türkiye'nin en  büyük nüfuslu yedi ilinden birinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, farklı vadelerde konut kredisi kullanarak ortalama bir konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik göstergedir.

İşte Ortaya Çıkan En Son Sonuçlar

REIDIN'in 2007 yılından beri ay bazında hesapladığı Konut Satın Alma Gücü Endeksi;  İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Adana ve Kocaeli'nde yaşayan ailelerin farklı vadelerdekonut kredisi kullanarak ev sahibi olma potansiyellerini ortaya koyuyor.

Yapılan hesaplamalara göre,

- 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ile farklı vade yapılarında konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken;
- 100'ün altındaki değerler ailenin mevcut finansal koşullarda konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir.

Yani 100'ün altındaki değerlerde, kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenmektedir.  10 yıl vadeli konut kredisi için bir hesaplama örneği aşağıdaki gibidir:


Diğer taraftan, Türkiye'nin yedi büyük ilinde son durum, aylık %0,82 konut kredisi faiz oranlarında Aralık 2012 verilerine göre, şu şekilde özetlenebilir:

 

Krediyle konut almak için en ideal ilimiz Kocaeli olarak ortaya çıkarken, İstanbullu ortalama bir ailenin bu yolla ev sahibi olmasında sıkıntılar yaşayacağını varsaymak mümkün. Genel olarak, diğer altı ilde ise 10 yıl vadeli konut kredisiyle ev sahibi olmak tamamen imkan dahilinde görünüyor.

Ancak bu tablo şimdiye kadar hep aynı değildi - 2007'den bu yana beklenildiği gibi düşen faiz oranları ile ters orantılı olarak rakamların hızla yükseldiğini  yani konut satın alma gücünün arttığını gözlemlemek mümkün:




İstanbul: İstanbul, bugün halen 100'ün altında değer gösteren yegane büyük ilimiz olma sıfatına sahip. Zor yaşam koşullarına sahip olduğu herkesçe bilinen megapolümüz, konut kredisiyle ev sahibi olmak isteyen ortalama aileler açısından da zorluklar taşıyor. 41 olarak hesaplanan ilk değerinden bu yana artış gösteren ve Aralık 2012'de en yüksek göstergesine (96) ulaşan İstanbul, bugünlerde 100 eşik değerine yaklaşmıştır.

Ankara: Verilerin hesaplanmaya başladığı Haziran 2007'de Ankara için geçerli olan endeks değeri (aynı zamanda grafiğindeki en düşük rakam olan) 63 idi. Temmuz 2009'da 100'ün üzerine çıkan Ankara, giderek artan bir eğri çizerek bugün tavan değerine ulaştı. 

İzmir: Hesaplanan ilk değeri 57 olarak kaydedilen İzmir, zamanla yükselen bir grafik çizerek nihayet Ağustos 2010'da 100 değerinin üzerine çıktı. Aralık 2012'de tavan değerine ulaşan İzmir 129 olan konut satın alma gücü endeks değeri ile 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak ev sahibi olma konusunda elverişli bir şehir olma unvanına sahip.

Adana: İlk olarak Temmuz 2007'de 100 değerinin üzerine çıkan Adana, en düşük değerini Kasım 2008'de 83 olarak gösterdi. Çeşitli iniş çıkışlarla da olsa, endeks değeri o zamandan beri artış gösterdi. Adana tavan değerine Aralık 2012'de 183 endeks değeri ile ulaştı.

Antalya: Başlangıçta 46'lık değeriyle düşük bir göstergeye sahipken, Antalya da Ekim 2010'da 100'ü geçerek, krediyle ev sahibi olma potansiyeli açısından yüksek değere sahip iller arasına katıldı. Antalya'nın da tavan değer göstergesi (125), tıpkı Adana'da olduğu gibi, Aralık 2012'de kaydedildi.

Bursa: Bursa da, görece düşük bir değerle başladığı grafiğine (53), Ağustos 2010'dan beri 100'ün üzerinde devam ederek en yüksek değerine Aralık 2012'de ulaştı (152).

Kocaeli: Haziran 2007'de hesaplanan ilk değeri dahi 100'ün üzerinde (139) gözüken Kocaeli, hiçbir zaman 100 değerinin altına düşmedi. Grafiği giderek yükselen Kocaeli, bugün 327 ile Türkiye'nin büyük illeri arasında konut kredisiyle ev sahibi olma bakımından en elverişli ilimiz. Diğer illere kıyasla, Kocaeli'nde yaşayan ortalama bir ailenin, konut kredisiyle alınan ortalama bir evin taksitlerini ödeme potansiyeli üç kat daha fazla diyebiliriz.

Emlak Kanal d

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Ağaoğlu'ndan Konut Kredisi Zammına Tepki

Zaman Gazetesi Ekonomi Editörü Turhan Bozkurt'un hazırlayıp sunduğu Skytürk360 ekranlarından yayınlanan Üç Nokta programına konuk olan Ali Ağaoğlu, KDV düzenlemesinin inşaat sektörünü sekteye uğratacağını söyledi.

Sektör Kaosun İçine İtildi

Kentsel dönüşüm yasasının cumhuriyet tarihinin en önemli yasalarından biri olduğunu ifade eden Ağaoğlu, “Türkiye’de 20 milyona yakın konut stoğu var. Bunun asgari yüzde 50’sini deprem olmadan, milyonlarca can kaybı yaşanmadan bizim kontrollü bir şekilde yıkıp yenilememiz lazım. Biz bunu teşvik ediyoruz ve yasa çıkardık. KDV düzenlemesi bunun önünü kapayacak. Burada gerekli düzeltmelerin yapılması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na çok iş düşüyor. Sektör maalesef kaosun içine itildi.” dedi.

İnsanların Güvenilir Dairelere İhtiyacı Var

Ağaoğlu, KDV artışının kredi maliyetlerindeki düşüşün ev almak isteyenlere sağladığı avantajı ortadan kaldıracağına işaret ederek,"İnsanların nitelikli ve güvenilir konuta ihtiyacı var. Faizlerin bir miktar aşağı doğru inmesiyle insanların alım gücü yukarı doğru taşındı. KDV'de yüzde 17'ye varan artış olacak. Bunu fiyata muhakkak yansıtmak durumundayız. Bunu yansıtınca da daire fiyatları yukarı çıkıyor ve insanların daireye erişebilme imkanları yine kayboluyor."diye konuştu.

10 Bin Kişiyi İşten Çıkarsam Ne Olur ?

KDV düzenlemesinin konut fiyatlarını artıracağını ve satışları azaltacağını belirten Ağaoğlu, “Maliye bugün tahsil ettiği KDV’den daha az tahsil edecek. Gelir azalacak. Buna karşılık işsizlik inanılmaz şekilde artacak, çalışan insanlardan alınan SGK primi, muhtasarı bunları da hepsinin üzerine koyun. Ben yarın 10 bin kişiyi işten çıkarsam ne olacak? Devlet ne kadar gelirden mahrum olacak. Derdimizi siyasilere, hükümete anlattık ama bürokratalara anlatamadık.” şeklinde konuştu.

Düzenlemenin kayıtdışını artıracağını da kaydeden Ağaoğlu,"Mevcuthaliyle kalırsa KDV, kayıtdışılık artacak, belediyelerle ikili pazarlıkları artacak, arsa rayicini düşük göstermek isteyenlerin suistimalleri derken yolsuzluklara kapı arlanacak. Bu konuda olabilecek en kötü yöntem belirlendi.” dedi.

Maslak’ta Ata Binmiştik Burada da Kayığa Bineceğiz

Ağaoğlu, 1,3 milyar TL'ye ihalesini kazandığı Kartal projesinden de bahsetti. Ticaret, alışveriş merkezi olan, rezidans ve marinanın da yer alacağı konseptin hazır olduğunu söyleyen Ağaoğlu, finansmanının hazır olduğunu ve 2013’ün ilk yarısına kadar satışların başlayacağını kaydetti. Proje için Türkiye’nin en büyük 41 firmasının ihaleye girdiğini ifade eden Ağaoğlu, “O bölgeyi iyi bilen DAP Yapı'nın sahibi hemşehrim Ziya Yılmaz ile iş birliği yaptım. Çok güzel bir proje. Maslak’ta ata binmiştik, burada da kayığa bineceğiz.” ifadelerini kullandı.

Uludağ’ın Davos olmasıyla ilgili olarak, bu konudaki en büyük engelin Orman Bakanlığı olduğunu öne süren Ağaoğlu, “Uludağ’ı Davos’tan daha güzel yaparız biz de o bilgi birikimi ve sermaye var. Orman Bakanlığının Uludağ’ı ya Turizm Bakanlığına devretmesi lazım ya da Bursa Büyükşehir belediyesine. Yoksa Orman Bakanlığının hazırladığı planla Uludağ daha büyük kaosa girer kesinlikle yürümez. Oradan bu şekilde ne Davos olur ne de başka birşey.” diye konuştu.

Manşet Haber

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

İskan Edilen Yerler İçin Kullandırılan Konut Kredilerinde İndirim Yapıldı

Köylerde fiziksel yerleşimi düzenlemek amacıyla açılan tarımsal işletme binası kredisi veya konut kredisi yıllık faizleri yüzde 5'ten yüzde 2'ye indirildi.

Devlet eliyle iskan edilen ailelere kullandırılan canlı ve cansız donatım kredilerinin kredi faiz oranı yüzde 4'ten yüzde 2'ye, köylerde fiziksel yerleşimi düzenlemek amacıyla açılan tarımsal işletme binası kredisi veya konut kredisi yıllık faizi de yüzde 5'ten yüzde 2'ye indirildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının İskan Kanunu Uygulama Yönetmeliğinde değişiklik öngören yönetmelik, Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlandı.

Buna göre, canlı ve cansız donatım kredilerinin faiz oranı yüzde 4'ten yüzde 2'ye, fiziksel yerleşimi düzenlemek amacıyla açılan tarımsal işletme binası kredisi veya konut kredisi yıllık faizi de yüzde '5ten yüzde 2'ye indirildi. Konut, tarım işletmesi bina ve tesisleri kredisinde, konut büyüklüğü sınırı 120 metrekareden 150 metrekareye yükseltildi.

Ayrıca, yönetmeliğe "Tadil edilmiş olan kredi faiz oranları, 13 üncü ve 14 üncü madde kapsamında kullandırılmış olup da henüz geri ödenmemiş veya geri ödenmekte olankredilere de uygulanır" şeklinde geçici ek madde eklendi. Yönetmelik hükümleri 3 Ocak 2011 tarihinde geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi.

Anadolu Ajansı

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konutta Artan KDV Talebi Düşürmeyecek

Hürriyet gazetesi yazarlarından Kürşat Tuncel Konutta artan KDV oranların, konut fiyatlarına ve konut talebine olan etkisini değerlendirdi . Tuncel yazısında şu konulara yer verdi:

Son günlerde gazeteleri konut için yeniden belirlenen KDV oranlarının konut talebini nasıl etkileyeceğine ilişkin tahminler meşgul ediyor. 1 Haziran 2012 tarihinden önce ruhsat almış 150 metrekarenin altındaki konutlarda KDV’nin %1 olduğunu biliyorsunuz. Bu tarihten sonra ruhsat alan konutlar konusundaki belirsizlik ise, konutun arsasının metrekare vergi değeri 500-1.000 TL aralığından olan konutlar için KDV oranının %8'e, 1.000 TL üzerindeki konutlarda KDV’nin %18′e yükselmesiyle ortadan kalkmış bulunuyor.

Tabi arsalar için belirlenen bu değerleri gözönüne alındığında büyükşehirlerde, özellikle İstanbul'da pratikte konut KDV'si %18 olarak belirlenmiş oluyor. Bu şekilde konutun değeri ile orantılı bir vergileme yapılması hedefleniyor.

Zira daha önce Etiler'de 1 milyon TL'na satılan 150 metrekareden küçük konutun KDV'si de Ağrı'da ki konutun KDV'si de aynı idi. Yeni oranların açıklandığı tarih olan yılbaşı itibariyle düzenleme uygulamaya başlanacağından bu tarihten önce ruhsat alan konutlarda KDV oranı %1 olarak kaldı, bu da sözkonusu konutları alacaklar için %17 avantaj sağlamaktadır. Dolayısıyla mevcut stokların satışında düşük KDV oranı önemli avantaj sağlamaktadır. bu tarihten sonra ruhsat alacak konutların ise teslimi en az 24-30 ay sonra olacağından pratikte yüksek KDV ancak 2014 yılı sonlarında uygulanmaya başlanacaktır. Konutta KDV artışı nedeniyle talebin %25-30 azalacağını iddia ederek bir anlamda yasa koyucuyu tehdit eden müteahitlik sektörü lobisine inanma eğiliminde bulunanlar için şu kadarını söyleyebilirim; bu tamamen dayanaksız bir beklentidir.

Fiyatta oluşan bir değişimin talebi nasıl değiştireceğini hesaplamak için kullanılacak yöntemi iktisat birinci sınıf derslerinde “talebin fiyat esnekliği” kavramıyla öğretirler. Bu hesaplamayı yapmadan talebin ne kadar azalacağını söylemek en iyi ifade ile “atmak” sayılır. Bu tahminlere demeçlerinde yerverenler arasında fiyat esnekliği kavramın anlamını bilen olduğundan bile emin değilim. Artık şu sallama yöntemiyle tahmin yapma ve kamuoyunu manipule etme işinden vazgeçmek gerektiğini düşünüyorum. Yanlızca KDV oranı artışı nedeniyle piyasanın ciddi ölçüde daralması beklenemez, zira yıl içinde TL konut kredisi faizleri aylık %1.20 lerden %0.80′lere geriledi. Yani KDV ile gelen maliyet faiz düşüşüyle kompanse edildi. Bunun anlamı şudur; geçen yılın başında konut alıp da taksit ödeyenlerin taksit miktarı ile zamlı KDV ye tabi konut alıp taksit ödeyenlerin taksit miktarı hemen hemen aynıdır. Geçen yıl başında müteahitlik sektörünün "aman mahvolduk talep %30 azalır" dediklerini hatırlamıyorum!

Bunun dışında KDV oranı artışını inşaatın maliyetine oranlayarak, geliştiriciler için bu düzenlemenin ek yük getireceği de iddia edilemez (bu hesabı yapanlar KDV farkını müteahitin karşılayacağını varsayıyorlar) çünkü mevcut işleyişte hiç bir müteahit zaten inşaat maliyetini kendi sermayesinden karşılamamaktadır, hatta hiç kendi parasını kullanmamaktadır. Bu nedenle karlılık oranı neredeyse sonsuzdur (kar/nakit kullanımı oranı hesabında payda -0- olduğundan karlılık sonsuzdur). Kısacası müteahitlik sektöründe tarlanın taşıyla (ön satışla toplanan müşteri parası) tarlanın kuşunu (inşaat maliyetini) vurmak esastır. Bu nedenle her sektörden akın akın yatırımcı inşaata girmeye çalışmaktadır. Yine aynı nedenle, inşaatta maliyetler dikkate alındığında kar marjının düşük olduğunu iddia eden müteahitlere itibar etmemelisiniz, zira bahsettikleri kar marjı maliyeti kaynak olarak ortaya koydukları durumda doğrudur, halbuki uygulamada müteahitler kendi sermayesini değil alıcıların parasını kullanmaktadır.

Neticede KDV farkı ancak 2014-15 yıllarında etkisi hissedilecek bir uygulamadır, bu süre zarfında artan kısım kısmen tüketiciye yansıtılacak, kısmen müteahit sonsuz! karından indirecektir. İki yıllık normal değerlenme sürecinde bu artış çok hissedilmeyeceği gibi düşük faiz ortamında alıcıların ödemelerini de arttırmayacaktır. Gerekirse teslimde tahsili gereken KDV için teslim zamanı özel kredilendirmeler de yapılarak alıcı üstündeki yükler minimize edilebilir. Dolayısıyla düşen faizler nedeniyle bu uygulama konut talebini öyle %30 filan daraltmayacaktır. Her zamanki gibi lobicilik ile gürültü kopartılıp doğru ve mantıklı bir düzenleme iptal ettirilmemelidir. Tüm bunlara karşın tüketicinin alım gücünün artmaması ve borçluluk oranının yükselmesi nedeniyle zaten 2013 yılında piyasanın yatay seyretmesini bekliyorduk, mevcut stoktaki %1′lik KDV avantajı bu dönemde durgunluğun kırılmasına ve stokların erimesine yardımcı bile olacaktır. Buna rağmen özellikle A ve B gelir grubu projelerde en az 2 yıllık stok birikmiş olması nedeniyle konut fiyatlarında artış görülmesi pek mümkün değildir. Bu nedenle konut almak isteyenler için bu yıl fiyatlar, düşük faizler ve KDV avantajı açısından çok uygun gözükmektedir.

Hürriyet Emlak

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Kredide Dosya Masrafına Son

Kütahya Tüketici Sorunları İl Hakem Heyeti, bireysel kredi kullanan bir vatandaşın şikayeti üzerine, kredi sözleşmesinde açıkça belirtilmediği ve tüketicinin bilgilendirilmediği gerekçesiyle ilgili bankanın 630 liralık dosya masrafını geri ödemesine karar verdi.

Alınan bilgiye göre, Kütahya'da yaşayan Mehmet Can, bir banka şubesinden ilkinde 10 bin lira, ikincisinde 17 bin lira olmak üzere toplam 27 bin lira kredi kullandı.

Banka, kredi işlemleri sırasında Can'dan ilk başvuruda 210 lira, ikinci başvuruda 420 lira, toplamda ise 630 lira dosya masrafı tahsil etti.

Can, imzaladığı kredi sözleşmelerinde dosya masrafı alınacağına ilişkin madde bulunmadığı iddiasıyla Kütahya Tüketici Sorunları İl Hakem Heyeti'ne dilekçeyle şikayetçi oldu.

Heyetin talebi doğrultusunda banka adına hazırlanan savunma metninde, ilgili yasaya göre bankaların işlemleri için ücret isteme hakkı bulunduğu ve müşteriden dosya masrafı alınacağı hükmünün kredi sözleşmesinde yer aldığı belirtilerek, tüketicinin talebinin reddedilmesi istendi.

Konuyu değerlendiren heyet, kredi sözleşmesinde her türlü ücret ve masrafın banka tarafından tahsil edileceğinin yazıldığını, ancak tahsil edilecek bedelin açıkça sözleşmede yer almadığını ve tahsil edilen tutarın tüketiciyle müzakere edildiğini gösteren bir ibareye rastlanmadığını belirledi.

Heyet, başka bir tüketicinin benzer konudan dolayı yaptığı şikayet doğrultusunda Isparta 1. Asliye Mahkemesi'nin verdiği ve Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin onayladığı kararı da inceleyerek, tüketicinin bilgilendirilmediği ve sözleşmede açıkça belirtilmediği gerekçesiyle 630 liralık dosya masrafının, Can'a iadesini kararlaştırdı.

Bankanın, bu karara karşı süresi içinde Tüketici Mahkemesi'nde dava açabileceği öğrenildi.

AA

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

TSKB Gayrimenkul Değerleme'ye Göre Konut Kredisi Kullanım Oranı Düşüşte

TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, 2010 yılında konut kredisi kullanımında ulaşılan 452 bin 477 kişinin, 2012 yılında 355 bin seviyesine düşebileceğini belirtti.

Türkiye'de konut satışı ve kredilerinin gelişimi konusunda AA muhabirine değerlendirmelerde bulunan Tosun, Türk ekonomisinin yapısal reformlarla iyileşmesiyle beraber özellikle 2006 yılından itibaren kredi için makul kredi faiz oranlarının oluştuğunu belirterek, şunları kaydetti:

"Hane halkı sayısının nüfus artışından daha hızlı büyüyor olması ve hane halkında ortalama birey sayısının da son 20 yılda düşüş trendinde olması, uzun yıllar yurt dışı deneyimi ile dünyanın önde gelen inşaat deneyimlerine sahip Türk inşaat firmalarının tecrübesi ve yeni konjonktüre hızlı adaptasyonu, 2007 yılı başında Mortgage Yasası'nın kabulü ile konut sektörü daralmadan sıyrılıp, çok gelişti. Bu da özellikle son 5 yılda konut kredisi kullanımını çok artırdı. Ancak 2011 yılı ağustos ayından itibaren uygulanmaya başlanan para politikası nedeni ile konut kredi pazarında 2012 yılında da daralmanın 2011 yılına göre daha hissedilir oranda devam ettiğini görüyoruz" dedi.

Konut Kredisi Pazarındaki Daralma Konut Kredisi Kullanan Kişi Sayısında da Devam Edecek

Konut kredisi pazarındaki daralmanın konut kredisi kullanan kişi sayısında da devam edeceğine dikkati çeken Tosun, şunları kaydetti:

"2010 yılında ulaşılan 452 bin 477 kişi sayısının 2012 yılında tahmini olarak 355 bin civarına düşeceğini düşünüyoruz. 2011 yılında kişi sayısı 414 bin 33 olmuştu. Bununla birlikte konut kredisi ortalamasının düzenli olan artışına devam edeceğini görüyoruz. 2007 yılında 64 bin 514 lira olan konut kredisi ortalaması 2011 yılında 71 bin 869 liraya ulaşmıştı. 2012 yılında ise tahmini olarak 76 bin lira civarlarında olmasını bekliyoruz."

2011 yılının 3. çeyreğinden itibaren azalmaya başlayan konut kredisi hacmi 2012 yılı 2. döneminde toparlanmaya çalışsa da 2012 yılının 2010 yılındaki performansının çok uzağında kalacağını dile getiren Tosun, "İllere göre kullandırılan konut kredi hacimlerinde 3 büyük ilimiz İstanbul, Ankara ve İzmir'in ağırlığı devam etse de (2012 yılı 3. dönemi itibariyle yüzde 55,7) azalma trendi devam etmektedir. İlerleyen dönemlerde 3 büyük il dışındaki illerin konut kredi hacmi pastasında paylarının artmaya devam edeceğini düşünüyoruz" dedi.

2013 Yılında Konut Kredisi Faizlerinin Yüzde 0,75-0,95 Bandında Olması Önemli

Türkiye genelinde yıllık toplam konut satışına bakıldığında istikrarsızlığın devam ettiğini vurgulayan Tosun, "Ancak son 4 yılın ortalamasına baktığımızda 430 bin adedin karşımıza çıktığını, 2012 yılında gerçekleşecek toplam konut satışının ortalamasına yakın bir rakama ulaşacağını, 425 bin adet civarında olacağını düşünüyoruz" dedi.

Tosun, 2010 yılından kadar konut satışlarında 3 büyük ildeki konut satışlarının toplam adedinin hep diğer illerin toplamından fazla olduğunu, ancak 2010 yılından itibaren bu durumun terse döndüğünü ve aradaki makasın 2011-2012 yılında iyice açılmış durumda olduğunu ifade etti.

2012 yılının ilk 9 ayında konut kredisi kullananların sayısının, konut satışları ve yapı kullanma izin belgelerinin oldukça uzağında kaldığına işaret eden Tosun, şunları aktardı:

"2012 yılındaki bu daralmanın aksine 2012 yılının son çeyreğinde konut kredilerinin hızlı bir toparlanma sürecine gireceğini göreceğiz. 2013 yılında da konut kredisi kullanan sayısında yüzde 10'a yakın bir büyüme olacağını düşünüyoruz. Bu büyümenin yakalanabilmesi için 2013 yılının ilk 6 ayında konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0,75-0,95 bandında seyretmesi çok önemli."

F5 HABER

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredileri Yüzde 1'den 0.80'e Kadar İndi

Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'lerden yüzde 0,80'e kadar indi. Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, uzun vadeli konut kredilerinde talep artışının faiz düşüşüne bağlı olarak artış gösterdiğini ifade etti.

Faizdeki bu seyrin bir süre daha seyredeceğini belirten Murat Atay, uzun vadeli konut kredilerinde talep artışının faiz düşüşüne bağlı olarak artış gösterdiğini ifade etti.

Türkiye'nin kredi notunun artmasından sonra konut kredisi düşüş eğilimine girdi. Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'lerden yüzde 0,80'e kadar indi. Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, uzun vadeli konut kredilerinde talep artışının faiz düşüşüne bağlı olarak artış gösterdiğini ifade etti. Son beş yılda konut kredilerinde kredi talebinin faiz düşüşünün yaşandığı dönemlerde arışa geçtiğini söyleyen Murat Atay, faizdeki bu seyrin bir süre daha seyredeceğini belirtti.

Emlak Kulisi

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.