skip to main |
skip to sidebar
Vakıfbank, afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesini öngören “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” kapsamında kentsel dönüşüm kredisi kullandıracağını açıkladı.Vakıfbank, afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesini öngören “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” kapsamında kentsel dönüşüm kredisikullandıracağını açıkladı. Banka tarafından;-Konutlarını / İşyerlerini yeniden inşaa edip yenilemek isteyen hak sahiplerine,-Konutlarını / İşyerlerini güçlendirmek isteyen hak sahiplerine,-Sahip olduğu bireysel işyeri riskli yapı olan ve farklı bireysel işyeri almak isteyen hak sahiplerine cazip kredi faiz oranları ve vade seçeneği sunulacakKentsel Dönüşüm KredisiSöz konusu kanun kapsamında kredi kullanacak hak sahiplerine Bakanlıkça faiz desteği sağlanacak olup söz konusu destekten faydalanılabilmesi için sağlanması gereken şartlar aşağıda belirtilmiştir.Kentsel Dönüşüm Kredisi’nden faydalanabilmek için;1) Gayrimenkulün“Riskli Alan”da bulunması ve riskli alan içinde yer almamakla birlikte gayrimenkulün “Riskli Yapı” olduğu teknik raporlarla tespit edilmiş olması gerekmektedir.Riskli alan: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Bakanlık veya İdare tarafından AFAD’ın görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alan.Riskli yapı: Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı.2) Bakanlıkça yetkilendirilen firmalardan temin edilmiş yenilenecek veya güçlendirilecek yapılara ait “Risk Raporu” veya riskli alanda yer alan gayrimenkuller için ilgili “Belediye’den Temin Edilmiş Resmi Belge” alınması gerekmektedir.Risk Raporu’nun veya riskli alanda yer aldığını gösterir resmi belgenin maliklerden biri tarafından temin edilmesi diğer kat maliklerinin faiz desteğinden faydalanması için yeterli olacaktır.3) Faiz desteğinden faydalanılabilmesi için kat maliklerinin asgari 2/3’ünün malikler kurulu kararı alarak, müteahhit ile aralarında sözleşme imzalamaları gerekmektedir.Önemli Not: Bireysel işyeri nitelikli gayrimenkulü riskli alanda bulunan veya riskli yapı olarak ilan edilen hak sahibi mevcut gayrimenkulünü yeniden yapmak dışında farklı bir bireysel iş yerini satın almak istemesi halinde Bakanlıkça sağlanan faiz desteğinden faydalanabilecektir.Kredi Hesaplama Tablosu:Kentsel dönüşüm kredileri konut yapım ve güçlendirme kredisi ve işyeri yapım ve bireysel işyeri alımı için uygulancak kredi fazi oranları ve örnek kredi hesaplama tablosu farklı vadelerde aşağıdaki gibi hesaplanmıştır:
*Yukarıdaki tablolarda yer alan kredi faiz oranları, Devletin faiz katkısı sonrası oluşan faiz oranlarıdır.-Bakanlıkça, kentsel dönüşüm kapsamında kullandırılacak konutyapım ve güçlendirme kredilerinde yıllık %4, İşyeri Yapım / Farklı Bireysel İşyeri Alım Kredilerinde %3 faiz desteği sağlanmaktadır.-Kentsel Dönüşüm Kredilerinde BSMV muafiyeti uygulanmaktadır.-Faiz oranı aylık olarak belirtilmiş olup piyasa koşullarına göre değiştirilebilir.-Kentsel Dönüşüm kapsamında kullandırılacak kredilerde Kredi Tahsis Ücreti alınmayacaktır.Kentsel Dönüşüm Kredileri Faiz Maliyeti TablosuKrediPazarıEn uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın
İNG Bank müşterek konut kredisi ile 3 arkadaş bankaya sunacağı ortak gelir belgesi ilekonut kredisi kullanabilecek.Bankaya gelirini belgeleyemeyen yada yetersiz gelir nedeniyle konut kredisi kullanamayanlar için İNG Bank özel bir krdi uygulaması başlattı. İNG Bank müşterek konut kredisi ile 3 arkadaş bankaya sunacağı ortak gelir belgesi kredi kullanabilecek. Böylece gelire göre kullanılacak kredi tutarı kolaylıkla arttırılabilecek. Müşterek konut kredisi ile kredi ödemelerindeki risk de azaltılmış olacak. Kredi taksitlerinin üçte biri ödenerek kolaylıkla yatırım yapılabilecek.Müşterek konut kredisi başvurusu yaparak 60.000 liralık bir kredi alıp 10 yılda 850 TL ödemek yerine, 2 kişiyle birlikte kişi başına 283 TL ödeyerek ev sahibi olmak mümkün. Aylık kredi taksitlerinin hesaplanması için kredipazari.com konut kredisi hesaplama araçları kullanılabilir.Konut Kredisi Hesaplama TablosuAylık ödenebilecek kredi taksitleri önceden belirlenebilir ve konut kredisi hesaplama araçları kullanılarak alınabilecek kredi tutarına karar verilebilir. Aşağıdaki tabloda 120 ay vade ile alınabilecek kredi tutarları hesaplanmıştır:Aylık ödeme (TL) Kullanılabilecek Kredi Tutarı (TL) 600 441361500 1103391800 1324072400 176542Kaynak: KrediPazarıEn uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın
Tüketicilerin yüzde 56'sı 61-120 arasında, yüzde 21,33'ü 37-60 ay arasında, yüzde 17,72'si 121-180 ay arasında değişen vadelerde konut kredisi kullandı.Merkez Bankası verilerinden derlediği bilgilere göre, 2012 yılında kullanılan toplam 85 milyar 894 milyon 31 bin liralık konut kredisinin yüzde 0,92'si mevduat bankalarından gerçekleştirildi. Aynı dönemde kullanılan konut kredilerinin vade yapısı incelendiğinde, tüketicilerin yüzde 56'sı 61-120 arasında, yüzde 21,33'ü 37-60 ay arasında, yüzde 17,72'si 121-180 ay arasında değişen vadelerde konut kredisi kullandı.
Öte yandan 2012 yılında toplam 193 milyar 852 milyon liralık tüketici kredisi kullanımı gerçekleşirken, söz konusu rakamın 185 milyar 906 milyon lirası mevduat bankaları, 7 milyar 150 milyon lirası katılım bankaları ve 795 milyon lirası da kalkınma ve Yatırım bankaları tarafından kullandırıldı.
Tüketiciler 2012 yılında taşıt alırken toplamda 13 milyar 154 milyon 909 bin liralık taşıt kredisi kullandı. Söz konusu kredinin yüzde 57,11'i mevduat bankalarından ve yüzde 0,39'u tüketici Finansman şirketlerinden kullanıldı.Kaynak: DünyaEn uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın
Gençtürk "Dağıttığımız Kredi faiz oranları mutlaka gözden geçirilmeli"S.S.Merkez Bornova Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifinin 2. olağan genel kurulu, merkez binasında yapıldı.Kredi Faiz Oranları Mutlaka Gözden GeçirilmeliKredi Kefalet Kooperatif başkanı Reşat Gençtürk, olağan genel kurulda yaptığı konuşmasında esnafa dağıtılan kredi faiz oranlarında maliyet yönünden özel bankalardan herhangi bir farkı kalmadığı için esnaf krediyi özel bankalardan kullanmayı tercih ediyor.
Bu nedenle Esnaf Kredi Kefalet Kooperatiflerinde dağıtılan kredilerin esnaf için cazibesi kalmadığını, Hükümetimizin bu mevcut kredi faizlerini tekrar revize ederek gözden geçirmesi gerektiğine inanıyorum.
Gençtürk, esnafımız için en önemli gündeminde ise Esnaf Kredi Kefalet Kooperatiflerinde dağıtılan krediler için istenen belgeler ve bürokrasi evraklarının mutlaka azaltılmasına acilen ihtiyaç var. Esnafımızın kullanacağı kredi çekmesi kolaylaştırılmalı, bu prosedürlerin de en kısa zaman içinde kaldırılarak esnafımızın yaşadığı zaman kaybının önüne geçilmelidir.
Başkan Reşat Gençtürk, Esnafa dağıtığımız kredilerden Halk Bankasının aldığı %1 komisyonunda kaldırılmasına ihtiyaç var, Özel bankalarda ise daha ucuz maliyetlerde kredi imkanları yaratılıyor.
Kooperatiflerimizde kredi dağıtılıyor diye maliyetleri arttırıcı unsurları esnafımızın menfaatleri doğrultusunda yok etmemiz gerekiyor.Esnafımızın özel bankalardan kullandığı kredilerin daha kolay alındığına dikkat çeken Başkan Gençtürk, Esnaf Kredi Kefalet Kooperatiflerinin kredi dağıtım işlerliğini daha cazip uygulamalarla desteklenmesine ihtiyaç var.Kredide Eş Rızası KaldırılmalıHaber İzmir Gazetesine açıklamalarda bulunun Reşat Gençtürk, Esnaf Kredi Kefalet Kooperatiflerinde esnafa verilen kredi esnasında eş rızası kredi kullandırmayı engellediğini bu nedenle bu uygulama mutlaka kaldırılarak kredi kullanmak isteyen esnafımızın önü
açılmalı, bu nedenle esnafın menfaatleri dikkate alınmalıdır şeklinde konuştu.Kaynak: Haber İzmirEn uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın
